Привет, я Дмитрий

Я Дмитрий Полтавцев, ипотечный брокер. Мой NMLS #2601833 — это персональный номер в Nationwide Multistate Licensing System (NMLS), единой системе лицензирования ипотечных специалистов в США: по нему любой может проверить мою лицензию и историю в открытом реестре NMLS Consumer Access.

Сам приехал в Америку, как многие из вас — с чемоданом, базовым английским и кучей вопросов. Прошёл покупку первого дома на собственном опыте, со всеми сомнениями и ошибками новичка. Тогда и решил: разберусь в этой системе изнутри — чтобы потом помогать другим проходить её спокойно, без лишних потерь.

Получил федеральную лицензию ипотечного брокера, сейчас лицензирован в 17 штатах. Texas — моя база, но клиентов веду по всей карте: Флорида, Калифорния, Carolinas, Огайо, Джорджия, Иллинойс.

Что значит «свой брокер» для русскоязычной семьи? Это не «специалист с акцентом на английском». Это человек, которому можно задать тот неловкий вопрос, который у американского брокера вызовет вопрос в ответ. Это понимание, как у нас устроены доходы, налоги и ситуация «зарабатываю много, но по налогам — нет». Это терпение объяснять без этого банкирского снобизма.

У меня нет волшебной таблетки. Но есть около 250 банков-партнёров, программы для нестандартных кейсов и принцип: если я взял клиента в работу — я довожу его до закрытия сделки.

Светлана — моя жена и со-водитель этого проекта: разбирается в американской бюрократии лучше многих американцев и помогает мне на каждом шагу. Для нас важны три вещи: стабильность, семья и движение вперёд. Это тот же набор, который большинство моих клиентов формулирует, когда мы садимся обсуждать первый дом.