Привіт, я Дмитрий

Іпотечний брокер для україномовних у США. Ліцензія у 17 штатах. Допомагаю іммігрантам купити свій перший — і не останній — дім.

Я Дмитрий Полтавцев, іпотечний брокер. Мій NMLS #2601833 — це персональний номер у Nationwide Multistate Licensing System (NMLS), єдиній системі ліцензування іпотечних фахівців у США: за ним будь-хто може перевірити мою ліцензію та історію у відкритому реєстрі NMLS Consumer Access.

Сам приїхав до Америки, як і багато хто з вас — з валізою, базовою англійською та купою запитань. Пройшов купівлю першого дому на власному досвіді, з усіма сумнівами й помилками новачка. Тоді й вирішив: розберуся в цій системі зсередини — щоб потім допомагати іншим проходити її спокійно, без зайвих втрат.

Отримав федеральну ліцензію іпотечного брокера, зараз ліцензований у 17 штатах. Техас — моя база, але клієнтів веду по всій карті: Флорида, Каліфорнія, Carolinas, Огайо, Джорджія, Іллінойс.

Що означає «свій брокер» для україномовної родини? Це не «спеціаліст з акцентом англійською». Це людина, якій можна поставити те незручне запитання, що в американського брокера викличе запитання у відповідь. Це розуміння, як у нас влаштовані доходи, податки і ситуація «заробляю багато, але за податками — ні». Це терпіння пояснювати без цього банкірського снобізму.

У мене немає чарівної пігулки. Але є близько 250 банків-партнерів, програми для нестандартних випадків і принцип: якщо я взяв клієнта в роботу — я доводжу його до закриття угоди.

Світлана — моя дружина і співкермувальниця цього проєкту: розбирається в американській бюрократії краще за багатьох американців і допомагає мені на кожному кроці. Для нас важливі три речі: стабільність, родина і рух уперед. Це той самий набір, який більшість моїх клієнтів формулює, коли ми сідаємо обговорювати перший дім.